NOGENT-SUR-MARNE

Achat NOGENT SUR MARNE 94130

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ETAT - LUMINEUX - VOLUME

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ETAT - LUMINEUX - VOLUME

NOGENT SUR MARNE 94130

295 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NOGENT-SUR-MARNE

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

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Réf : 699

Au calme, à quelques minutes à pied du centre-ville, des RER et des écoles, venez découvrir cet appartement traversant en excellent état. Il se compose d'un séjour double, d'une cuisine équipée récente, de deux chambres (possibilité d'une troisième),... Voir plus

61.07 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

ETAT - LUMINEUX - VOLUME

Descriptif

Réf : 699

Au calme, à quelques minutes à pied du centre-ville, des RER et des écoles, venez découvrir cet appartement traversant en excellent état. Il se compose d'un séjour double, d'une cuisine équipée récente, de deux chambres (possibilité d'une troisième),... Voir plus

61.07 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

3

Nombre étages

7

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

50

Charges annuelles (ALUR)

3300 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1960

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante Equipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Très bon

Nombre de caves

1

Date ERP

06/05/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Bilan énergétique

dpe

GES non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 2 pièces 45.23 m² 18

NOGENT SUR MARNE 94130

L'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces entièrement rénové, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2013.

Localisation idéale : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et du RER A de Nogent-sur-Marne, dans un environnement calme et arboré.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Appartement entièrement refait à neuf, offrant confort et modernité dans un cadre privilégié.

Prix : 330 000 €
Copropriété : 97 lots - Charges annuelles prévisionnelles : 2 600 € (charges courantes).

Lien visite 3D : https://my.matterport.com/show/?m=iebQoZTKcDY

Contact : 06.66.31.23.32 ou 01.89.40.41.51
ARNAUDIES Alexandre - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 979 062 940
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2 pièces 41.73 m² 8

NOGENT SUR MARNE 94130

Dans la résidence récente de standing Résidence Winsor (2011), idéalement située à proximité immédiate du nouveau marché couvert, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée de 42 m² loi Carrez.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ainsi que d'une chambre avec sa salle de bains. Les deux pièces principales ouvrent sur une agréable terrasse, offrant un véritable espace de vie supplémentaire.

Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 2 pièces 40.97 m² 15

NOGENT SUR MARNE 94130

À Nogent-sur-Marne, à proximité des commerces, à moins de 15 minutes à pied du RER A et à 5 minutes du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.

Situé dans une copropriété de 2018, sans travaux à prévoir, il dispose d'un accès en rez-de-chaussée tout en correspondant à un 1er étage dans la copropriété, avec ascenseur.

Il s'agit d'un appartement 2 pièces de 41 m², classé DPE C, bénéficiant d'une exposition sud-est.

Une place de parking complète les prestations de ce bien.

Contact : 06.66.31.23.32 ou 01.89.40.41.51
ARNAUDIES Alexandre - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 979 062 940. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 4 pièces 70.54 m² 18

NOGENT SUR MARNE 94130

À Nogent-sur-Marne, à proximité des commerces, à 10 minutes du centre-ville et à 2 minutes à pied de la ligne de bus 113, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique au quotidien.

Situé au 1er étage avec ascenseur.

Il s'agit d'un appartement 4 pièces, comprenant trois chambres, avec de nombreux rangements. Classé DPE D, il nécessite un rafraîchissement.
Les chambres donnent sur jardin, offrant un environnement calme. Il est également possible de reconfigurer le bien en 2 chambres afin d'agrandir le séjour.

Une cave complète les prestations de ce bien.

Prix : 319.000€

Visite 3D : https://my.matterport.com/show/?m=Rn6eaqjKsy4

Contact : 06.66.31.23.32 ou 01.89.40.41.51
ARNAUDIES Alexandre - EI, agent commercial pour l'agence Guy Hoquet Nogent-sur-Marne, immatriculé au RSAC de Créteil n° 979 062 940
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 3 pièces 53.8 m² 18

NOGENT SUR MARNE 94130

Dans un élégant immeuble des années 30 au caractère préservé, découvrez cet appartement d'exception au cachet de l'ancien en excellent état. Situé au 4ème étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée appréciable.
L'entrée dessert un généreux double séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains et une grande chambre. La configuration des lieux permet aisément la création d'une seconde chambre en cloisonnant le séjour double.
L'appartement a su conserver tous ses éléments d'époque : parquet en chêne massif, moulures au plafond et cheminées en marbre confèrent à l'ensemble un charme intemporel, le tout dans un état impeccable.
Côté confort et économies : double vitrage intégral, chaudière récente de marque et charges maîtrisées grâce à une gestion individuelle.
L'ensemble est complété par une cave saine en sous-sol et l'accès à un jardin collectif à l'arrière de l'immeuble ? idéal pour faire sécher son linge ou ranger son vélo dans les râteliers dédiés.
Une adresse de caractère, dans un secteur calme et recherché de Nogent-sur-Marne, à deux pas de la mairie, des commerces, des transports et des écoles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet NOGENT-SUR-MARNE

45 rue des Héros Nogentais

94130 Nogent-sur-Marne

Collaborateur Sébastien MARTIN

Votre conseiller

Sébastien MARTIN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h30 - 19h30

Mardi

09h30 - 19h30

Mercredi

09h30 - 19h30

Jeudi

09h30 - 19h30

Vendredi

09h30 - 19h30

Samedi

09h30 - 19h00

Dimanche

Fermé